5 raisons d’acheter un appartement dit “ancien” plutôt qu’un appartement neuf sur plan


· A surface égale et dans une même commune, le prix des appartements anciens est inférieur à celui des appartements neufs ; de plus, le prix de ces derniers augmente plus rapidement chaque année.


· La vie d’un bâtiment est enregistrée par le syndic et tout acheteur peut donc consulter les minutes des assemblées générales pour constater s’il y a eu, par exemple, des défauts au niveau de la construction. Les mauvaises surprises, s’il doit y en avoir, sont pour la plupart déjà identifiées et donc transcrites dans un document.


· Dans le cas d’un appartement ancien, les charges sont réelles ; dans le cas d’un appartement neuf, vendu sur plan, les charges sont estimées par le promoteur avec le risque qu’elles soient sous-estimées pour rendre la vente plus attractive.


· Les appartements sont de plus en plus petits, d’une part pour satisfaire la demande locative d’autre part pour contrecarrer la forte augmentation des prix de vente. Il est maintenant courant qu’une chambre parentale ne fasse que 10 à 12m2 et que vous ne sachiez pas où placer vos armoires et commodes.


· Quand vous achetez un appartement neuf, vous achetez sur la base d’un cahier des charges. Pas toujours facile de comprendre à quoi l’appartement ressemblera alors que dans le cas d’un appartement ancien, vous voyez ce que vous achetez.


Voilà donc quelques critères pertinents à prendre en compte lors de votre achat.

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