LES SIGNAUX D’ALARME POTENTIELS QUE VOUS DEVRIEZ VÉRIFIER QUAND VOUS ÉVALUEZ UN BIEN

Ne soyez pas distrait pas l’aspect attractif du bien ou pas les bons mots du vendeur, vérifiez toujours par vous-même ce qui pourrait causer un problème et s’il cela pourrait devenir rédhibitoire

▸ Est-ce que la propriété appartient en totalité au vendeur ?

▸ Est-ce que le bien est en bon état ?

▸ Y-a-t-il un autre vendeur dont j’ignore l’existence ?

▸ Si le bien a été rénové, est-ce qu’une autorisation était nécessaire et si oui, est-ce qu’elle a été obtenue ?

▸ Est-ce que la propriété est correctement enregistrée auprès du cadastre ?

▸ Y-a-t-il des soucis d’humidité, d’isolation ?

▸ Est-ce que les m2 annoncés sont exacts ? Sont-ils habitables ? Non habitables ? Sont-ils des m2 utiles tels que décrits au cadastre ?

▸ Est-ce que le système de chauffage a été correctement entretenu ?

▸ Quels travaux de rénovation doivent être anticipés par l’acheteur et qui paiera pour ces travaux ?

▸ Quelles sont les charges mensuelles ?

▸ A combien s’élève la contribution au Fonds de rénovation ?

▸ Quel sera le pouvoir de l’acheteur dans les décisions à voter?

▸ Est-ce que des dettes sont rattachées à ce bien?

▸ Y-a-t-il une servitude ou un autre aspect de la propriété qui n’a pas été annoncé ?

▸ Quels sont les projets de la commune pour le quartier?

▸ Est-ce que la propriété a été correctement évaluée en termes d’agencement et de nombre de pièces?

▸ Est-ce que l’acheteur pourra profiter de la TVA au taux réduit de 3% pour les travaux de rénovation à venir ?

▸ Est-ce que la garantie décennale est toujours en place ?

▸ Le bien est-il actuellement loué?

Si vous avez la moindre hésitation sur un point, contactez-moi et je vous assisterai dans l’évaluation du bien 📲 +352 621 355 207 or contact@mondeavenir.lu